“A tutti i vicentini che vogliono comprare o vendere casa dico: è un investimento che impatta fortemente sulla vostra vita, oltre che sui bilanci familiari; perciò non dovete correre rischi affidandovi a degli abusivi, bensì rivolgervi a operatori qualificati, formati e regolarmente abilitati”. Serafino Magistro, presidente degli agenti immobiliari aderenti a Fimaa-Confcommercio non usa mezzi termini per richiamare l’attenzione su un tema così delicato. Lo fa a pochi giorni da un approfondimento formativo rivolto agli agenti associati, focalizzato sulla piaga dell’abusivismo, che ha visto come principale relatore l’avvocato Diego Novello, esperto nel campo e giudice onorario del Tribunale di Venezia.
“Mai come in questo caso difendere il nostro lavoro e la categoria coincide con il difendere il cittadino – sottolinea Magistro –, per questo se da un lato i consumatori devono essere più accorti, anche noi come professionisti dobbiamo rafforzare le segnalazioni degli abusivi. A volte – continua Magistro - c’è la paura di denunciare personalmente perché si temono le controdenunce per calunnia; invece l’avvocato Novello ha evidenziato che questa eventualità è molto rara e che in ogni caso l’abusivo commette un reato contro lo Stato e dunque va segnalato con un esposto circostanziato alla Procura della Repubblica, non con una querela. Ecco: per combattere l’abusivismo è il momento di passare agli esposti”. Per il presidente degli agenti immobiliari vicentini vanno, poi, “smascherate” anche certe consulenze fatte da altri professionisti: “Nessuno mette in dubbio che a volte siano necessarie per alcuni complessi aspetti legali e tributari, ma deve appunto trattarsi di una consulenze vera propria, che rispetta anche gli importi tariffari fissati dagli albi professionali, e non di intermediazioni”.
Perché quando invece si tratta di accompagnare una compravendita è la professionalità dell’agente immobiliare quella che conta, nonché il costante aggiornamento normativo sul tema. Non a caso, dopo l’incontro sull’abusivismo di qualche giorno fa, Fimaa Confcommercio ha in programma altri quattro seminari, tutti tenuti dall’avvocato Novello e rivolti ai professionisti del settore. L’11 luglio si tratteranno le problematiche relative alla penale inserita nell’incarico di mediazione immobiliare; il 20 settembre si parlerà della proposta di acquisto condizionata al finanziamento; il 18 ottobre della “mediazione atipica”, mentre l’incontro, in programma il 22 novembre tratterà un tema d’attualità che potrà emergere nei prossimi mesi. “Per noi la formazione è essenziale, al punto che chi frequenterà almeno 4 dei nostri seminari avrà un attestato rilasciato da Fimaa – annuncia il presidente Magistro - e potrà esporre una specifica vetrofania. L’obiettivo, in questo caso, è quello di mettere in evidenza che quell’operatore ha il plus di essere un professionista che si tiene sempre aggiornato sulle tante novità normative che interessano il settore”.
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